Es el segundo año en negativo tras el retroceso del 17,7% en el año 2011 aunque la caída fue más moderada que la registrada en 2009 y 2008 cuando la compraventa se desplomó un 24,9% y un 28,6%, respectivamente

Fuente: El Mundo y Comunidadvalenciana.fundacionlaboral.org.

A pesar del fin de los incentivos fiscales por la compra de vivienda, los datos registran una disminución del 11,3% en operaciones de compraventa en 2012. El número de transacciones de casas encadena su segundo año consecutivo en negativo tras el retroceso del 17,7% experimentado en 2011 y después del espejismo de 2010, según ha informado el Instituto Nacional de Estadística (INE). Sin embargo, la caída fue más moderada que la registrada en 2009 y 2008, cuando la compraventa de viviendas se desplomó un 24,9% y un 28,6%, respectivamente. Sólo en 2010 se anotaron valores positivos, con un crecimiento de la compraventa de viviendas del 6,8%.

En 2012, la compraventa de viviendas nuevas se redujo un 9,3% respecto al año anterior, mientras que la de usadas se contrajo un 13,2%. La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el año pasado fueron viviendas libres. En total, la compraventa de este tipo de viviendas bajó un 10% en 2012, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas descendieron un 20%.

En el último mes de 2012, la compraventa de viviendas se incrementó un 2,3% en relación a diciembre de 2011, hasta sumar 23.523 operaciones, en contraste con el descenso interanual del 6,1% registrado en noviembre. El avance interanual de diciembre se ha debido tanto a los pisos usados como a los nuevos, aunque las operaciones sobre estos últimos han aumentado algo más.

En concreto, la compraventa de viviendas de segunda mano subió un 0,9% el pasado mes de diciembre en tasa interanual, hasta sumar 12.235 operaciones, mientras que la de pisos nuevos se incrementó un 3,8%, con 11.288 transacciones.

La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el último mes del año pasado, en concreto el 89,7%, fueron viviendas libres. La compraventa de este tipo de viviendas aumentó un 5,7%, hasta 21.089 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 2.434, con una disminución del 19,9% respecto a diciembre de 2011.

Las hipotecas en niveles de 2006

Los datos de compraventa de viviendas van en consonancia con los de las hipotecas tramitadas. El importe de los préstamos hipotecarios en vigor alcanzó en noviembre de 2012 los 905.754 millones de euros. Una cifra que supone un 9,65% menos que en el mismo periodo de 2011 y la vuelta a niveles de 2006, según los datos publicados por la Asociación Hipotecaria Española (AHE).

En cifras absolutas, el recorte de la actividad hipotecaria de noviembre representa una reducción de 7.631 millones de euros respecto a octubre, el 0,8% menos.

En los 11 primeros meses de 2012, el saldo vivo hipotecario de bancos y cajas se redujo el 9,98% hasta los 832.706 millones de euros en comparación con el mismo mes de 2011.

Por su parte, el saldo vivo hipotecario de las cooperativas de crédito retrocedió el 7,14% hasta los 62.486 millones, y el de los establecimientos de crédito, el 3,54 %, hasta los 10.562 millones.